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目前，距离去年8月人民银行、住建部出台重点房地产企业资金监测和融资管理规则已逾一年。一年间，多家房企积极降低负债规模，扩张速度明显下降。
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距离去年8月人民银行、住建部出台重点房地产企业资金监测和融资管理规则已逾一年。一年间，多家房企积极降低负债规模，扩张速度明显下降。
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今年上半年，中国恒大实现销售额3567.9亿元，销售回款3211.9亿元，核心净利润105亿元，但房地产开发业务亏损41亿元；
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上半年，万科回归并保持“绿档”。截至6月末，万科持有货币现金1952.2亿元，扣除预售监管资金和受限资金的现金短债比为1.67倍；净负债率20.2%；剔除预收账款的资产负债率69.7%。
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加快交付增厚净资产等一系列措施之下，美的置业期待可以实现“三道红线”全面达标。美的置业首席财务官林戈表示，将力争“三道红线”在明年转绿。
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林峰在业绩会中表示，“两道绿线我们是守得比较好的。整体大家看到我们剔除预售帐款后的负债率也下降了一个多点，预估在年内可以达到三道绿线。”此外，其提及，从信用评级来看，旭辉的表现也比较稳定，综合融资成本有望在年内降至5%以内。
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中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹表示，我国城镇化正进入中高级发展阶段，城市更新是提升城市能级最重要的举措，是城市发展转型和房地产企业发展转型的一个结合点，值得企业高度重视。
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今年以来，中国房地产行业正在经历新一轮的调整和重构，大房企都在主动求新求变，希望通过组织架构调整、轻资产化改革、精细化管理等方式实现效率发展。截至目前，近半年时间里，已有近20余家房企进行了调整，且基本都是TOP30房企。
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8月20日，“三道红线”排雷刚好满周年。哪三道红线？剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。决定的是什么？新增有息负债规模。踩三条线手持红码，不得增加；踩一条为黄码，增速5%；零踩线是绿码，增速不超15%。
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8月11日，房地产板块整体拉升。Wind数据显示，截至收盘，申万一级房地产行业指数上涨3.85%。成分股当中，中交地产涨9.93%，保利地产涨8.35%，金地集团、华侨城A、金科股份、招商蛇口、万科A等涨超5%。
