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2021年9月22日,重点城市第二批集中供地进度过半,成都、苏州、沈阳等十个城市率先完成第二批次地块出让。整体来看,本批集中供地可谓一波三折,为响应中央加快完善“稳地价”要求,多数城市延期挂牌并调整土拍规则,一方面加强购地自有资金监管来提高房企土拍门槛,另一方面通过严控溢价和取消“竞配建”等出让方式降低企业拿地成本。
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近日,为期三天的苏州、成都第二轮集中土拍收官,与第一轮集中供地市场火热不同的是,本轮土拍热度不高,溢价率较首轮有所下降,尤其是青岛、济南、天津、沈阳等低热城市,底价成交成为二轮集中土拍的主旋律,土地流拍也明显增多。
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北碚区北碚组团B标准分区地块为二类居住用地,出让面积10.12万平方米,总计容建筑面积15.01万平方米,容积率1.48,建筑密度35%。
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9月15日12时,杭州第二批集中供地中的十宗竞品质地块报名截止,均停止递交申请文件及缴纳保证金。全部十宗竞品质地块中,九宗地块报名不足三家,无法进入后续正式竞价环节,相当于“流拍”。仅富阳富春湾新城地块的报名情况符合要求。
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月15日晚间合肥土地市场网发布了《关于2021年9月17日土地现场拍卖有关事项的通知》(以下简称《通知》)和《拍卖转挂牌公告 (合自然资规公告[2021]19号、20号、21号)》(以下简称《公告》)。
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此次挂牌合计75宗地块,土地面积约5607亩(373.81万平方米),全部涉及住宅用途。据出让文件测算,多宗地块溢价率均未超过10%。75宗地块将分别在9月15日、16日、17日三天拍卖。
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据了解,长沙内五区共25宗地块,20宗为限房价竞自持租赁住房地块,5宗为限房价竞地价地块。望城区共4宗地块,均为限房价竞自持租赁住房地块,总出让面积28.65万平方米,总起价17.9亿元。29宗地块总出让面积265.99万平方米,总起价298.8亿元。
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8月以来,北京、广州、深圳、杭州、青岛、南京、合肥、武汉、成都和重庆等城市也发布了第二批集中供地公告,并对相关规则进行调整。业内人士预计,重点城市拿地成本或出现一定幅度下调。
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9月10日,中国金茂控股集团有限公司(简称“中国金茂”)发布公告称,其旗下金茂北方企业管理(天津)有限公司(简称“金茂北方”)与绿城中国旗下北京宁诚置业有限公司(简称“宁诚置业”)签订合作协议,就北京朝阳区豆各庄乡孙家坡村地块的开发开展合作。
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9月8日,天津市规划和自然资源局各区分局天津市土地利用事务中心于官网发布公告,宣布2021年天津第二批61宗集中供应宅地之中19宗地块因故停牌,剩余42宗地块将于本周五(10日)迎来挂牌截止。