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日前，位于深圳罗湖的兆鑫汇金广场项目发出一张转介营销海报——单套成交佣金高达15%，中介只要带客上门即可抽取100元-500元的购物卡红包。不仅如此，海报上还写着“一份努力，三份回报”的字样，满屏透露着“先到先得”的气息。
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市场的基本面确定变了。在房地产的第一个周期，市场的基本面是供求失衡，市场面对的最大问题是房子不够，解决商业及居民基本的居住需求是上半场的主要任务。
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去年9月份以来，政府持续纠偏，各种政策层出不穷，但总让人觉得力度还不太够。千呼万唤始出来，如今，重磅终于来了——最近多个城市下调首付比例至20%，六大行整齐划一下调广州地区房贷利率。
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具体来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。
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在国家对楼市持续调控的进程中，楼市似乎正在经历一场“大洗牌”。有的地方房价仍然在继续上涨，好房源也处于供不应求的状态，而有的地方房价下跌，但成交量低迷。楼市“逆转”来临，曹德旺看法成真，李嘉诚告诫，2类人留意趋势。
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第三方中介平台数据显示，整体看，惠州房价从2012年的5500元/平方米，涨到目前的均价10817元/平方米，每平方米上涨5300元左右，涨幅高达96%。
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自2017年以来，中国频繁出台政策，主要是为了抑制房价上涨并允许人们理性地购买房屋。在过去的几年中，房屋价格的趋势持续上升，许多人担心房屋价格将继续上涨。
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30个省份的2022年政府工作报告均对房地产工作进行安排，20余个省份在民生和社会保障中部署房地产工作，强调坚持“房住不炒”，大力发展保障性住房等等，促进房地产业良性循环和健康发展。
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报告显示，1月份监控的288个主要城市中，共有74个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比2021年12月减少8个城市。
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广州市住建局相关负责人对此给予回应：广州一直以来都实施严格的住房价格指导，但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑的，并实施动态价格指导，没有设置专门的价格红线。
