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过去信托公司一手放贷，一手高净值，作为银行信贷有益补充，在房地产项目开发全周期的土地前融、并购融资、资金用途等融资痛点上充当重要角色。然而在金融监管高压下，地产与信托从互相成全走到了相爱相杀。
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2021年是地产央企的大年，以保利、中海、华润、招商蛇口等为代表的地产央企优势一览无遗。
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商品房的本质是资本市场，价格不是由供需决定的，而是资本价格的投影，与货币发行总量有正相关性。
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在房子是用来住的不是用来炒的这个定位指导下，在三线四档和房贷集中度管理背景下，房企面临的困难达到了空前，见所未见闻所未闻。但到目前为止，房地产企业债务情况仍难言乐观，高偿债压力仍将持续至明年7月。
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在监管层频频发声释放积极信号之后，近期已有多个城市的房贷市场予以积极回应。《证券日报》记者调查发现，除了银行放款速度在加快，部分城市的房贷利率也有所下调。
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近日，据港交所披露，石榴投资集团有限公司提交招股书失效。此前，其于5月31日晚间提交招股书，成为今年第一家试吃资本市场“螃蟹”的房企。只是，这家纵横土地市场、押注各地地王的明星房企，在通往资本市场的道路上有些不太逢时，五年坎坷上市路再遇招股书失效。
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目前，个别大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，遇到了发展的“十字路口”。国家统计局新闻发言人对此表示，这对整个行业的影响仍需进一步观察。
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在9月16日举行的2021博鳌房地产论坛上，樊纲说：“过去企业在市场较好的时候，赚了一些钱，就以为自己可以呼风唤雨，可以用高杠杆进行急速扩张。对市场没有一种敬畏之心，产生很多问题。”
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目前，距离去年8月人民银行、住建部出台重点房地产企业资金监测和融资管理规则已逾一年。一年间，多家房企积极降低负债规模，扩张速度明显下降。
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距离去年8月人民银行、住建部出台重点房地产企业资金监测和融资管理规则已逾一年。一年间，多家房企积极降低负债规模，扩张速度明显下降。
