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6月15日海南省人大常委会新近公布修订通过后的《海南经济特区物业管理条例》(简称《条例》)。海南省新闻办15日召开发布会介绍,新《条例》围绕业主大会成立难、业主委员会监管难、提升物业服务质量难、住宅专项维修资金交存使用难等问题进行创新和改进。
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6月11日午间,财信发展发布公告称,公司拟与控股股东重庆财信地产的全资子公司重庆财信物管签署《现金购买资产协议书》以及《盈利预测补偿协议书》,拟以现金方式收购财信物管持有的安徽诚和物业100%股权。
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6月11日,银保监会、央行发布关于规范现金管理类理财产品管理有关事项的通知。通知提出,每只现金管理类产品投资于同一机构发行的债券及其作为原始权益人的资产支持证券的比例合计不得超过该产品资产净值的10%,投资于国债、中央银行票据、政策性金融债券的除外。
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怎样建立或完善精装修管理体系的底层逻辑和有效落地?如何营造高质量的房产品和实现完美交?这是很多房企所要面临的机遇和挑战。
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新疆住房和建设厅副厅长周江在回答记者提问时称,城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有重要意义。下一步,自治区将从以下方面加大老旧小区改造力度,加强老旧小区改造后物业管理。
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国有土地使用权出让收入是地方政府收入的重要来源,关系着房地产市场,历来是公众关注的焦点问题。一些人认为,土地使用权出让收入划转税务部门负责征收,意味着收入归属发生变化,地方的土地使用出让金“终结”。实际上,这是一种误读,征管职责和收入的使用管理是两个层面的问题。
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为了抑制过热的楼市,6月3日,绍兴再度发布调控政策,这也是绍兴近三个月内第三次出手给楼市“降温”,此次发布的《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》(下称《通知》)中明确了区域限购、提高限售年限、完善房价地价联动机制,并且在全国首次提出“网格控价法”。
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所谓三条红线即:房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1。在“三条红线”的监管压力下,房企纷纷采取多种方式加大降杠杆的力度,调控初见成效。
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什么是完美交房?业主对地产产品没有原则上的异议!对地产交房过程满意!对居住后万一产生的问题解决有信心!
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物业行业发展很快,作为较早涉足这个行业的职业经理人,汪老师总结一个成功经验“一切管理行为,都要集中一个目标并实现----【业主满意,公司盈利】。不能让基层落地的管理都是无用功”。