2月17日，中梁控股(2772.HK）发布公告称，预计2022年度可能录得减值损失和公平值亏损前的税后利润约人民币7亿元，同比下降约88%。于2022年度，可能录得拥有人应占亏损介乎人民币5亿元至人民币18亿元（2021年度的拥有人应佔利润约人民币27亿元）。
中梁控股认为，受国内宏观市场及房地產环境下行影响，预期本公司2022年度录得拥有人应占亏损主要是由于已交付物业的面积减少，导致就已出售物业确认的收入减少；房地產市场疲弱导致毛利率下降；汇率影响造成的损失；及物业项目及其他资產减值的增加;及(v)投资物业公平值的亏损。
中梁控股:仍在考虑整体解决方案的条款,尚未订立正式协议
2月17日，中梁控股（2772）发布境外债务整体解决方案。
中梁控股称，本公司一直与其所发行境外优先票据及其他境外债务的若干持有人进行沟通与建设性接洽，力求就本公司本金总额约为11.8亿美元的境外债务制定整体解决方案。一家独立国际财务顾问公司负责独立评估公司的资本结构、流动资金状况及经营状况，并分析公司的现状。
公告显示，截至本公告日期，该独立国际财务顾问公司已为中梁控股编制以下报告的工作初稿，而评价分析工作仍在持续进行中：独立业务审阅，通过分析总体市场环境和未来趋势，集团的历史和运营模式，集团的财务状况，评价集团的财务状况和业绩；清算情景分析，根据假设性清算情景评价公司境外债务的估计回收率；及现金流量预测分析，评论集团的现金流量预测。
中梁控股表示，初步整体解决方案下的关键暂定条款可能包括：
一、向公司的境外无担保债权人提出将其境外债务和应计但未付利息交换为：单个或多个系列的新优先票据或新优先票据与新可换股票据（可转换为本公司普通股）的组合。新优先票据及/或新可换股票据的到期日将会延长（目前考虑的最终到期日不超过协议安排生效日期后的4年）。新优先票据将在新票据期限内分期偿还本金。现时预期新可换股票据将占新优先票据和新可换股票据合计本金金额不超过20%。
二、减少现金利息及实物支付利息的缓冲期限，以便为集团提供适当的时间恢复其运营和流动性状况。公司目前考虑的实物支付利息缓冲期限不超过新票据的首12个月，之后预计将以现金支付此类利息。
三，向同意协议安排的债务持有人支付的奖励费（预计随着当前国内政策环境的改善，相关款项将主要由公司境内剩余现金流提供资金。
中梁控股称，截至本公告日期，中梁控股仍在考虑整体解决方案的条款，且尚未就整体解决方案的条款与境外债权人订立正式协议。
中梁控股预期将继续与境外债权人进行积极和建设性的对话，以在切实可行的范围内尽快落实整体解决方案的条款。为此，中梁控股正与部份境外债权人签订保密协议，以促进其评价整体解决方案及集团的财务和运营状况。
