中指快评：武汉完成首轮集中供地揽金788亿

　　全国22城集中供地，武汉压轴出场。经过6月25日、26日、29日三天拍地，武汉首批次土拍成功落幕，累计成交54宗地，成交金额788亿元，平均成交溢价率17.01%；宅地成交金额778亿元，平均成交溢价率17.27%。

　　中指研究院武汉分院高级分析师李浩表示，武汉54宗地中，有20宗出现溢价，其余多以底价成交，不乏定向出让的产业勾地、商业自持项目。以光谷为代表的典型片区更受企业追捧，楼面价屡创新高，最高溢价率达109%，体现了房企对城市发展前景的看好。国资与上市品牌房企为代表的百强房企，成为本地拍卖最大赢家，拿下多宗优质地块。

　　2021年武汉市场恢复良好，供需两旺，但市场成交量价表现分化明显加剧，主城区、远城区冷热不均，同一板块项目表现也有差别。本轮成交的高价地块后期入市表现如何,将考验房企的成本管控以及产品打造能力。宏观调控政策持续强化背景下，武汉近期房贷普遍收紧，主管部门针对热点区域进行集中销售等因区施策试点，今后房企竞地将更加谨慎。