10月28日，保利发展（600048.SH）披露第三季度报告。
公告显示，第三季度保利发展营业收入484.73亿元，同比增长10.85%；归属于上市公司股东的净利润32.85亿元，同比增长6.67%。
2021年前三季度，保利发展累计实现签约金额4102.32亿元，签约面积2543.73万平方米，分别同比增长11.66%和4.08%；新拓展项目113个，新增容积率面积2184万平方米，总拓展成本1434亿元，其中38个核心城市拓展金额占比75%。
在新开工面积方面，截至2021年三季度末，保利发展新开工面积3659万平方米，同比减少4.68%；竣工面积2437万平方米，同比增长10.60%。保利发展共有在建拟建项目773个，在建面积14875万平方米，待开发面积7153万平方米。
2021年前三季度，保利发展累计营业收入1383.87亿元，同比增长17.87%；归属于上市公司股东的净利润135.83亿元，同比增长2.88%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损132.09亿元，同比增长2.6%。此外，公司加权平均净资产收益率7.31%，同比减少0.83个百分点。
报告期内，保利发展毛利率为29.82%，较2020年同期下降4.20个百分点。在资金回笼方面，公司实现销售回笼3672亿元，回笼率达到89.5%。
截至三季度末，保利发展总资产13998.83亿元，净资产3089.26亿元，资产负债率为77.93%，扣除预收账款后资产负债率为65.62%。手持货币资金1321.09亿元，为公司短期借款及一年内到期的非流动负债的2.32倍。
保利发展总经理刘平曾在公司的股东大会上表示，2021年保利发展计划的房地产及相关产业直接投资总额将达到3950亿元。
截至10月28日收盘，保利发展报12.93元/股，跌幅0.61%。
