沈阳或将解除限购限售等房地产限制性政策？

　　11月10日，有传闻称，为应对沈阳市房地产市场下行压力，根据上级部门指示要求，沈阳市房产局于2021年11月10日召集各大房企，线下通知从2021年11月11日开始，解除限购限售等一系列房地产限制性政策。

　　消息称，沈阳将解除限购，原沈阳市购房政策为外地户口满六个月社保，可购买一套住房，购买资格由房产局核查。现改为申报制，即在备案网下载承诺书，由购房者签字承诺已具备购房资格，即可申请备案。

　　解除限售，原新购商品住房五年内不可出售，如出售需要核实售房者情况(具有某几种疾病，并提供相关证明材料)。现改为申报制，即出售者按房产局制式承诺书签字承诺，申报具有某几种特殊情况(若干类疾病等)，即可交易。

　　同时，放宽契税政策，沈阳市契税于2019年9月1日采取核查制，即核查房产套数按相应比例缴纳契税。现由核查制改为申报制，(购房者可按首套申报，享受首套契税政策)。

　　个人按揭贷款认贷不认房，原银行核查购房者房产套数，现认贷不认房，即只要没有按揭贷款，或购房前结清原贷款，即可按首套贷款政策执行，首付30%。

　　提高个人按揭贷款放款效率，市房产局已同中国人民银行及银监会沟通，银行同意适当提高按揭贷放款额度及放款效率，支持开发商回款。