1、央行：房地产市场风险总体可控
11月19日，中国人民银行发布2021年第三季度中国货币政策执行报告。
报告指出，今年以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，我国经济持续恢复发展，主要宏观指标处于合理区间，经济保持较好发展态势，韧性持续显现。2021年第三季度国内生产总值（GDP）同比增长4.9%，两年平均增长4.9%；前三季度居民消费价格指数（CPI）同比上涨0.6%，就业形势总体稳定，进出口贸易保持较快增长。
央行指出，目前房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。总的来看，既要坚定信心，又要正视困难，将改革和调控、短期和长期、内部均衡和外部均衡结合起来，集中精力办好自己的事，努力实现高质量发展。
2、北京第三批集中供地318.9亿元挂牌13宗地块
11月19日，北京市规划和自然资源委员会官网挂出13宗地块，包括12宗住宅用地，1宗商业用地，总起拍金额318.9亿元。
据了解，本次挂牌地块涉及朝阳区5宗、门头沟2宗、房山、丰台、密云、延庆各1宗，其中大兴区黄村镇地块为商业旅馆用地。
具体来看，12宗住宅用地总面积约61.7万平方米，建筑规模约112.78万平方米。
其中起始地价最高的为朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-3地块，地块总起价70.7亿元，建设用地面积76681.88平方米，建筑控制规模小于等于137000平方米。
根据出让文件，13宗地块挂牌竞价起始时间为2021年12月10日，挂牌竞价截止时间为2021年12月24日止。
3、郑州二轮土拍平淡收官 华润、电建、中铁落子
11月19日，22城的第二批集中供地由郑州画上了句号。
11宗地块中，10宗底价成交，1宗熔断，成交总价约为65.13亿元，总出让面积为 29.63 万平方米，计容楼面地价为 6446.46 元/平方米。
从分布来看，3宗位于惠济区，4宗位于金水区，2宗位于二七区，管城区和郑东新区各1宗。
据悉，本次郑州原计划出让15宗地块，但在开拍的前一天，郑州市公共资源交易中心发布公告称，终止4宗地块的出让。
此次郑州土拍中唯一一块熔断地块有被郑州中电建文博置业有限公司12.06亿元竞得，折合单位地价1428.95万元/亩，楼面地价7145元/平方米，溢价率14.86%，成为本次土拍中难得的亮点
4、旭辉永升服务:罢免独立非执董王鹏
11月19日，旭辉永升服务集团有限公司（HK:1995）发布公告，罢免王鹏先生于旭辉永升服务的独立非执行董事职位。
公告称，自2021年8月起，旭辉永升服务一直无法与王鹏取得联繫，且王鹏在未获得董事会特别批准的情况下，已至少连续3个月无出席任何董事会会议。董事会认为王鹏未能留有充足时间处理本集团事务，存在失职情况且未能履行担任独立非执行董事的责任，由此，根据细则罢免王鹏的独立非执行董事职位符合公司及其股东的整体利益。
资料显示，王鹏45岁，于2018年11月26日获委任为独立非执行董事。王先生为薪酬委员会主席及提名委员会成员。自2003年7月起，王先生于中国物业管理协会接连担任宣传部部长、副秘书长、秘书长及副会长，彼负责行政管理、人力资源、财政预算及内部管理。自2017年8月起，彼于雅居乐雅生活服务股份有限公司担任独立非执行董事。自2019年5月起，彼于保利物业发展股份有限公司担任独立非执行董事。自2019年9月起，彼于鑫苑物业服务集团有限公司担任独立非执行董事。
5、雅居乐按期偿还33.44亿港元及6000万美元贷款
11月19日中午，雅居乐（3383.HK）披露，按期偿还定期贷款信贷。
雅居乐称，2018年5月21日，由本公司（作为借款人）及其若干附属公司（作为原担保人）与其中一个原贷款人及若干其他财务机构订立一项信贷协议。据此，本公司获授予包括两笔金额为8,834,000,000港元（附带额外2,500,000,000港元增额权）及 200,000,000 美元的定期贷款信贷，为期 48 个月。
在上述信贷当中，分别有3,344,695,000港元的港元贷款以及 60,000,000 美元的美元贷款将于2021年11月22日（“还款日”）到期。于11月19日，雅居乐已汇出资金至信贷代理人指定的银行账户，以依时于还款日偿还该3,344,695,000港元的港元贷款以及60,000,000 美元的美元贷款。
6、荣盛发展控股股东新增质押4500万股
11月19日，荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展(002146,股吧)”）发布公告称，其控股股东荣盛控股股份有限公司（简称“荣盛控股”）质押公司4500万股股份，占其所持股份的2.9%，占荣盛发展总股本的1.03%。
根据公告，荣盛控股本次质押用途为补充质押，质押自2021年11月17日起，自申请解除质押之日起到期。截至2021年11月19日，荣盛控股及其一致行动人累计质押及设定信托约15.99亿股公司股份，占其所持股份的58.04%，占荣盛发展总股本的约36.78%。
在未来半年内，荣盛控股及其一致行动人到期的质押股份累计约5.33亿股，占其所持股份的19.34%，占荣盛发展总股本的12.26%，对应融资金额约12.65亿元；未来一年内，上述公司到期的质押股份累计约6.52亿股，占其所持股份的23.64%，占荣盛发展总股本的14.99%，对应融资金额约17.15亿元。
7、绿城集团拟发行20亿中票 期限3年
11月19日，据上清所披露，绿城房地产集团有限公司2021年度第二期中期票据发行文件
据募集说明书显示，该期中期票据发行人为绿城房地产集团有限公司，注册金额为人民币20亿元，发行期限3年，信用评级机构为中诚信国际信用评级有限责任公司，发行人主体信用等级为AAA，本期中期票据信用等级为AAA。主承销商为中信证券股份有限公司，联席主承销商为中国农业银行股份有限公司，存续期管理机构为中国农业银行股份有限公司。发行日为2021年11月30日至2021年12月1日，2021年12月2日起息。
绿城集团表示，该期中期票据发行规模上限为20亿元，其中10亿元用于偿还已发行的债务融资工具，10亿元用于偿还银行贷款。
8、招商蛇口公布30亿超短期融资券发行结果
11月19日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2021年度第九期超短期融资券发行结果公告。
公告显示，实际发行总额30亿元，发行利率2.84%，主承销商兼簿记管理人为招商银行股份有限公司，联席主承销商为中国建设银行股份有限公司，起息日为2021年11月17日，兑付日为2022年8月14日。
除了此次，11月16日，发行的30亿超短期融资券，招商蛇口还在次日（11月17日）发行了30亿元中期票据。
9、华润置地重庆竞标神操作：想投标请先买房
近日，有消息指出，华润置地重庆九龙坡一商业综合体项目招标过程中涉嫌不正当竞争，要求意向投标者购买2套指定房源，并一次性付清相应房源的首付款。
该承诺函进一步明确，若乙方在2021年12月31日前未完成二套认购指标，将再增加一套住宅的认购指标。
值得注意的是，一旦参与投标的附带条件是购买指定房源，本身这项操作的公平、公正性就受到质疑，此外，是否住宅认购越多其“中标”概率也就越高？观察者网就此向华润置地方面求证，相关负责人称对此事不太清楚。
虽然华润置地并未发文明确想投标必须先买房，但从《购房承诺函》上看，该企业的购房举动并非自主行为。《购房承诺函》表示，很荣幸参与贵司的“重庆华润中心二期商业综合体（二十四城七期）xxx”项目投标活动。
“我司承诺，我司在接到贵司电话通知之日起，3个自然日内前往贵司指定项目，购买华润置地重庆半山悦景项目住宅二套，并与贵司签订《商品房买卖合同》，付清所购房款首付款。”据一位接触地产招投标业务的知情人士透露，这是房地产的潜规则，房企不可能把这部分协议写到纸上，往往是通过面谈、电话等形式告知乙方有关投标的准入条件，避免对方留下证据。
10、地产股昨日午后拉升 招商蛇口一度触及涨停
11月19日午后，房地产板块拉升走强：万通发展、阳光城、招商蛇口一度触及涨停，保利发展、金地集团、万科等跟涨。
截至收盘，阳光城涨9.82%、保利发展涨7.29%、招商蛇口涨6.28%，金地集团。万科等涨超4%。
港股方面，融创中国涨12.16%、雅居乐涨9.77%、中国奥园涨9.33%、富力地产涨8.73%、华润置地涨7.41%，碧桂园、世茂集团涨、中国恒大等涨超6%。
消息面上，同日传人民银行召开会议，要求商业银行加大房地产开发贷投资，还有消息称某大型银行已经全面放开房贷了。
