1、大连：受疫情影响房企可申请调整预售房源价格
12月3日，大连市人民政府发布《大连市支持受疫情影响中小企业稳定生产经营若干政策措施》（简称“《措施》”）。其中提出，受疫情影响较大的房地产开发企业，可结合市场供需情况，在保持整体备案均价平稳前提下申请调整已申报的预售房源价格，并重新申报一房一价。
《措施》明确，已取得施工许可证的项目，因疫情影响施工建设，2022年3月底前办理商品房预售许可的，投入开发建设资金达到项目工程建设总投资25%以上（装配式建筑的形象进度要求不变），进行预售资金监管即可申请办理。同时，可采用告知承诺方式，建设单位提交承诺即可先行受理。据悉，这一做法在2020年3月大连为应对疫情保障城乡有序建设的政策意见中也有提及。
2、佛山南海推介16宗宅地 面积达1740.41亩
12月3日，佛山南海举行土地推介会，重点推介16宗宅地，土地面积达1740.41亩，规划建筑面积达315万㎡。
具体来看，16宗地块涵盖桂城千灯湖、映月湖、狮山博爱湖、西樵听音湖、丹灶翰林湖、仙湖、里水里湖、佛山西站、大沥广佛湾、九江儒林湾等板块。其中，桂城包含3宗地块，大沥4宗，里水1宗，狮山2宗、丹灶1宗，西樵1宗，九江1宗，佛山西站3宗。
16宗地块中，桂城清风东路南侧地块与狮山博爱湖地块已正式挂牌。
3、万达集团四名高管因内部腐败获刑
12月3日，据了解，大连万达集团4名高管因涉嫌受贿，今年6月21日在上海被上海市浦东新区人民检察院提起公诉。
值得一提的是，此次的案件还牵扯到大连万达集团前副总裁朱战备的腐败案件。2020年12月，媒体了解到，朱战备因涉嫌贪腐被上海警方带走，其被带走的原因是因为插手涉足公司的IT设备采购的招投标，从中谋取不正当利益。
根据上海市浦东新区人民法院刑事判决书的内容，被告人冯某、赵某、暴某、董某犯非国家工作人员受贿罪，于2021年6月21日被提起公诉。
4、阳光100：无法偿还到期10.50%优先票据
12月6日，阳光100中国控股有限公司有关于2021年到期10.50%的优先票据的最新情况公告。
据公告披露，兹提述公司日期为2018年11月29日的公告，内容有关由公司发行并于新加坡证券交易所有限公司上市的2021年到期10.50%的优先票据，及公司日期为2021年8月11日的公告，内容有关因未能支付于2021年8月11日到期的可转换债券的本金及溢价而触发交叉违约。
根据该等票据及契约的规定，该等票据的所有未偿还本金以及任何应计但未付利息将于2021年12月5日到期。然而，受宏观经济环境及房地产行业等多个因素的不利影响导致的流动性问题，公司无法偿还该等票据的本金及应计但未付利息。因此，已发生违约事件。
5、佳兆业售中环中心物业抵债
12月5日，中国山东高速金融集团有限公司公布，其间接全资附属中国山东高速资本(香港)有限公司作为买方，拟向佳兆业集团直接全资附属佳兆业创投有限公司收购愉昇的全部已发行股本及待售贷款，代价最高为约1.86亿港元。
据了解，根据2019年12月18日公告，买方、盛帆（佳兆业间接全资附属公司）及佳兆业集团订立山高金融融资协议，据此，买方已向盛帆提供本金额1.25亿美元（相当于约9.80亿港元）贷款。该贷款由佳兆业集团提供担保。
于本公告日期，山高金融融资协议项下的未偿还本金额仍为1.25亿美元（相当于约9.80亿港元）。
对此，山高金融表示，此次收购愉昇的代价将由买方透过以同等金额抵销山高金融融资协议下的部分未偿还款项而结付。佳兆业集团不可撤回及无条件地向买方承诺于愉昇买卖协议所载若干条件获达成后进行回购愉昇。
6、奥园逾期理财产品将于2023年6月前全部完成兑付
12月5日，据获悉，奥园逾期理财产品最终版兑付方案，奥园在此前逾期理财产品兑付方案中再次明确兑付时间。方案称，奥园逾期理财产品将于2023年6月前全部完成兑付，抵楼兑付资产可在2年后回购；行情恢复到今年初水平，即可提前全部兑付。
受国际评级机构频繁下调评级等行业综合因素影响，奥园出现短期暂时性的流动性困境。此前，中国奥园就近期公司担保的部分投资产品出现逾期兑付一事发布致投资人的一封信。
信中承诺，将竭尽全力确保投资人的合法权益，一分不少地兑付投资人的本金和利息。针对理财产品，奥园此前已经制定现金分期兑付及实物资产兑付两种方案。投资人以每份投资产品为单位，可以任意选择以下两种方案进行兑付，或者组合两种方案兑付。
7、朗诗:累计回购及购入8794万美元票据
12月6日，朗诗地产（106）发布公告称，2022年6月到期的2亿美元10.5厘绿色优先票据（“于2022年6月到期之票据”）、于2022年10月到期的2亿美元10.75厘绿色优先票据（“于2022年10到期之票据”）（统称“票据”）及日期为2021年10月20日之公告，内容有关本公司回购票据。
为持续优化融资结构，朗诗地产近期已于公开市场进一步回购于2022年6月到期之票据，本金总额约为1,150万美元及本公司控股股东、执行董事兼董事局主席田明近期通过其全资拥有的公司EasycorpsGroupLimited已于公开市场购入于2022年10月到期之票据，本金总额约为400万美元。
朗诗地产称，本集团现金流充沛、财务稳健，具备较强的抵抗行业及周期风险的能力。未来，本公司及田明有充足的意愿持续于公开市场回购及购入尚未到期的票据，视市场供需情况以确定具体的金额及节奏。
8、花样年撤销华北区域 存量项目会划拨到对应公司
12月3日，据获悉，目前正处于流动性紧张的花样年集团将其华北区域正式撤销。对此，花样年方面表示，为应对市场和经营环境的变化，花样年延续今年7月份启动的“瘦身计划”，撤销区域平台，以提高决策效率、执行质量。
对于华北区域的撤销，花样年表示，华北区域平台撤销后，存量项目会根据所属城市和管理半径，分别划拨到对应的天津公司、北京公司、青岛公司。城市公司直接向集团汇报，以极简组织，贴近项目、聚焦经营。
当日，网上传出一份华北区域区域总裁霍勇的一封告别信。霍勇在信中称，“天下没有不散的筵席，此次花样年集团的问题和危机并非花样年单点的问题，而是整个大的市场环境、政策环境等因素叠加而综合导致的，并非单点上的问题，就如同当下大家看到的民营房地产企业都在不断的出现问题走向危机和消亡的那样。此次集团制定的新的组织架构和人员调整，也是不得已而为之，是为了瘦身前行、在危机和逆境中争取活下来的一种举措，希望大家能够理解和配合。我本人已正式向老板和组织表态会主动带头优化，期望最终留守的同事能够坚强的活下去，把我们华北区域的优良传统和作风传承下去，与集团一道等待春天的到来。身为华北区域最后一任区首，没有带领大家一起走出泥潭走向黎明，我代表个人向大家表示道歉。”
9、多城出公积金新政，7地上调缴存基数下限
12月6日，据不完全统计，日前，沈阳、长春、广州、济南、太原、呼和浩特、郑州、西安、兰州、西宁、银川、合肥、珠海、嘉兴、茂名、韶关、包头等17城发布公积金新政。多地上调缴存基数下限，广州、合肥灵活就业人员也可参加住房公积金缴存。
12月3日，沿黄河8城(济南、太原、呼和浩特、郑州、西安、兰州、西宁、银川)召开黄河流域住房公积金高质量发展战略合作会议，住房公积金可异地互认互贷。
上述8城住房公积金中心主要负责人线上签署了战略合作协议，并就建立长效工作、信息共享应用、互认互贷、服务标准提升、政策研究和人才教育机制达成合作。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬记者表示，公积金异地互认互贷，一般在城市群中比较多，符合城市群中的公积金使用规律和需求。但是类似沿黄8城公积金异地互认互贷，从地理或区域的范围看，其实比城市群的地域面积要更大。但其逻辑是类似的，即各城市间互相开放，促进公积金资源互通，有助于公积金资源更好流通，同时更好支持合理住房需求的释放。
10、部分城市房贷利率下调，银行审批进度加快
在监管层频频发声释放积极信号之后，近期已有多个城市的房贷市场予以积极回应。记者调查发现，除了银行放款速度在加快，部分城市的房贷利率也有所下调。
“近期首套房贷款利率有优惠，从原来的5.85%下调至5.65%。”广州一家国有大行的个贷经理告诉记者，随着房贷额度的放松，近期放款速度明显提升，银行所积压的房贷申请开始陆续下发。
对于部分城市房贷利率下调的原因，中南财经政法大学数字经济研究院执行长院、教授盘和林在接受记者采访时表示，10月份以来，银行等金融机构流动性有所缓解，央行在对房企政策方面进行了一些纠偏，对房企信贷松口。尤其是允许部分房企进入银行间市场发债，缓解了房地产企业的流动性危机，通过改善银行间市场流动性的方式，部分银行对房地产信贷重新开闸，市场房贷供给增长，房贷供需变化导致房贷利率有所下调。
