前两天，闽系房企三盛集团老板兄弟二人对簿公堂的新闻，引发了地产圈的热议。因为没有经过林荣东本人同意，三盛控股就擅自卖了青岛和成都项目的股权。
公司内斗，这本就不是什么好事儿，还闹得这么沸沸扬扬地。有一些业内人士猜测，这或许跟三盛严峻的债务情况有关，以及面对偿债问题时，二林产生了严重的分歧。
在天眼查查了一下三盛集团的情况，发现事态真的很严重，这家公司的风险已经到了非常危险的地步。有大量的股权，已经被债权人申请了司法渠道，进行了冻结，如下图：
这类信息，在三盛旗下的多个子公司，一查一大片，内容实在是太多了，我们只截取了其中的一部分。除了被冻结的股权，走得更远的债权人，已经申请了强制执行，执行了一部分公司的股权。部分截图内容，如下图：
三盛控股的债务问题，已经是在往深度发酵了，只是大家没太关注到，或者说没有被广泛关注到。去年三盛集团的债务问题，爆发于员工理财出问题，一时间员工内部理财兑付不上，要求打折兑付或者以房抵债。随后，三盛的债务冰山一角，被逐渐揭开。其实，早在2021年5月的时候，三盛的资金就开始逐渐吃紧，有部分区域工资发放出现大量拖延的情况。
此后，三盛集团开始了飞速地资产处置和变卖过程，用以套现来还债。除了文章开头提到的，转让成都和青岛项目的股权，三盛控股还卖了很多项目。比如哈尔滨和青岛的商业，以及物业公司。这些自救的措施，也仅仅是解决了一时的问题，因为三盛的风险问题，已经被很多金融机构知悉，有不少机构都已经停止了跟他们家的资金合作。
三盛的债务规模，着实不低，不仅包括明面儿上的一些融资借款、大量应付账款，还有大量的隐性负债，比如内部员工理财，再比如民间借贷。这些问题，从他们家大量的、频繁的股权质押情况，就能窥见一二。
跟三盛集团有业务合作的人，应该充分重视这个问题了，尽早去行使自己的债权，争取积极主动的地位。
最近，地产圈很多上下游的乙方公司，面对房企的资金问题，自己的款也没发回来，催促付款很多次也没用。因为房企是真的没钱了，这的确是现实，面对这种情况，谈资君建议可以主动去要房抵债，优先选准现房或者施工进度已经到中后期的。房子还是能靠得住的，毕竟现在地方的监管也很严格，延期交房概率很大，但是烂尾的概率不大。
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