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第一批集中供地10宗地块将于3月31日开拍,共包含镇海区、鄞州区各3宗地块,奉化区2地块,北仑区及高新区各1地,总起价约42.25亿元,总土地面积约39.24万平方米。
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杭州2023年首批集中供地正式开始,本轮供地共推出13宗涉宅地块,起始总价166.73亿元,总出让面积54.36万平方米。最终13宗地块全部出让成功,其中有8宗触顶摇号、2宗溢价成交,3宗底价成交,土地出让金182.23亿元,平均溢价率为9.3%。整体来看,杭州本轮土拍热度继续维持在较高水平,触顶成交比例进一步上升,同时民营房企收获颇丰。
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近日,广州市规划和自然资源局发布2023年部分拟供商品住宅用地项目清单(第一批)的公告,拟挂牌21宗,总用地面积134.53公顷,总建筑面积300.28万平方米。
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集中供地是推动行业健康发展的长效机制,有助于稳地价、稳房价、稳预期。“其实优化集中供地政策后,部分城市仍将会保持土地集中出让的节奏,尤其是一些市场热度上升明显的城市,预计后期单次出让的土地宗数仍将保持一定高位,以抑制房地产市场的热度过快上升。
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2月8日,北京2022年第五批集中供地收官。本批次出让6宗地块,土地总面积约21.47万平米,总建面约53.18万平米,总起始价122.52亿元,成交总金额约132亿元。
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天津2022年第四批集中供地正式开始,此次共计挂牌24块地,包含4宗为纯商业地块,20宗涉宅用地,土地面积57.21万平方米,起始总价99.62亿元。
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至此,2022年上海集中供地正式收官。加上前三批供地2712.7亿元的成交价,今年四批次供地共计完成出让115宗涉宅地块,总成交金额约2839.5亿元,总成交建面约1102.25万平方米。
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武汉第六批集中供地共推出各类用地17宗,总起价234.65亿元,其中,涉宅用地11宗,土地总面积约82.46万平方米,总建筑规模约209.03万平方米,起始总价约227.41亿元,将于12月27至30日集中拍卖。
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截止3月31日,已经有7城完成2022年首轮土拍,市场热度分化明显。其中,合肥溢价率最高,达到11.2%;福州流拍率最高,为33%。
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2022年成都集中供地将分四批次进行出让,一改去年三批次的供地节奏,对于房企来说有了更多的缓冲与思考时间。