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2月27日晚间，刚刚上市不久的万物云披露了上市后的首个年报。根据年报显示，报告期内实现收入301.1亿元，同比增长27%；毛利为42.30亿元，同比增长5.2%。与此同时，2022年的毛利率较去年同期的17%下滑了2.9个百分点，降至为14.1%，归属股东净利润15.1亿元，同比下降9.42%。
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万物云上市前，闷声发大财的大股东博裕资本和58同城姚劲波已套现近90亿。招股书中万物云提到了几个风险点，如部分子公司未给员工足额缴纳社保、公积金，联想最近格力的风波，确实藏着“暗雷”。
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针对合作，建业表示，基于共同的价值观和理念，以及“资源互补，合作共赢”的原则，将全部商业项目以整体运营管理模式与珠海万达商业管理集团展开合作；4月1日早间，万物云正式向港交所递交招股书，联席保荐人为中信证券、花旗、高盛。这一次，万科的儿子真的要“独立”了。
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2021年万科净利润下降45.7%，是万科继1995年、2008年后，上市31年以来第三次下滑。
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万科实现营业收入4528亿元，同比增长8.0%；归属于上市公司股东的净利润225.24亿元，同比下降45.7%；
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12月1日，阳光城集团股份有限公司（以下简称“阳光城”）、福建阳光房地产开发有限公司转让上海阳光智博生活服务集团有限公司（以下简称“阳光智博服务”）100%股份予万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”）、深圳市誉鹰物业服务有限公司（以下简称“誉鹰物业”）。
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11月26日，在万科2021年第一次临时股东大会现场，面对行业暴雷现象频发，万科董事会主席郁亮在回复投资者提问时表示：现在行业不能叫做混乱，而应该叫混沌。郁亮对当前行业的看法是16个字：尊重常识、回归常态、阵痛之后、仍有机会。
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11月26日，万科在深圳召开2021年第一次临时股东大会，董事会主席郁亮、董事、总裁及首席执行官祝九胜、万科监事会主席兼工会主席解冻、万科执行副总裁兼首席运营官刘肖、万物云首席合伙人兼首席执行官朱保全、万科执行副总裁兼财务负责人韩慧华出席会议。
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万物云准备好了吗？对标贝壳，定位物管行业空间科技服务商，会给估值加分吗？
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11月8日，万科A（000002.SZ）涨4%，总市值2151.86亿元。
