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今年首月，各线城市房价就开启全面升温模式，至一季度结束都保持较高的市场热度。进入二季度后，中央和地方的一系列调控政策效应释放，市场热度逐渐收敛，但如北京、深圳等部分热点城市楼市热度依然不减。
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6月，72个重点城市中，有28个城市的房贷利率发生了变化。其中，24个城市首套房贷利率上浮，22个城市二套房贷利率上浮。在这些城市中，重合的城市有18个，即首套房贷利率和二套房贷利率均发生上浮。值得注意的是，6月没有一个城市的房贷利率进行下调。
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截至2021年5月底，全市共有房地产开发项目120个，建设规模2303.7万平方米、计划投资总额为1124.33亿元、施工面积1572.63万平方米，同比分别下降10.14%、1.82%、0.68%
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近日，“多家银行二手房贷收紧甚至停贷”的消息，令许多买房人紧张了起来，担心自己的买房计划会因此受阻。记者从南京房地产市场了解到，尽管银行对二手房贷款的限制一直较多，不过并没有传出二手房停贷的声音，但是贷款利率有所上调，部分银行的下款时间也拉长了。
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国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。其中，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落，二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定。
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稳房价、稳地价、稳预期的“三稳”目标下，楼市调控政策已经从过去的控房价转向从金融、土地入手稳预期。比如，“五道红线”管钱、“两集中”控地，结合人往哪里走、土地在哪里增加供应的户籍政策和城市群构建等，一句话，楼市“稳”是大趋势。
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6月10日，厦门市住房保障和房屋管理局官方微信发布厦门市整治二手房市场工作取得新进展。
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专家认为，预计更多城市将加强二手房挂牌价格管理。从政策效果看，深圳等地已出现了二手房报价下调的现象，预计随着调控力度不断加大以及政策效果继续显现，热点城市二手房市场将进入“冷静期”。
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4月70个大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨，较上月持平；一线城市二手房的价格涨幅缺出现了明显的回落。
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在楼市调控精细化政策下，多城探索二手房参考价格发布机制，抑制楼市“虚火”蔓延。
