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深圳迎来年内首次集中供地共计出让6宗地块,以138.44亿元成交。
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福建省福州市首日集中供地,共成功出让19宗地块,总成交价约106亿元。19宗地块总计出让面积约50.74万平方米,起始价总计约88.27亿元。
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变化是从土地拍卖后开始的。4月29日结束的重庆土拍创下记录,46块地有60%成交溢价率超过40%,还有的土地成交价格涨了129.98%。
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限地价,限房价,竞自持,竞配建,土拍的门槛已经不是一般房企够得上的,抢到地的房企,也让同行捏了一把汗:自持近30%,溢价率20%怎么赚钱?
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北京今年首批拿地大战,共计25宗地块进入现场竞价,出让地块的起始价便900亿元,54家房企200批次参战。
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杭州首次集中拍地落下帷幕,此次杭州集中供地共57宗,总出让面积301.8万平方米,总建筑面积757万平方米,累计成交金额达到1178.21亿元。
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北京千亿土拍延期,四宗地由首开+保利+新航城联合体、中骏+金辉联合体、雅居乐、天恒越秀联合体底价竞得,总成交金额合计128.28亿元。
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上海市成功出让一宗91亿元的商业、办公用地,上海实业发展、上海城投、上海建工三家上海本地国企联合体以约91亿元的底价摘得该地块。
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集中供地新政对房企的“择时+择地”能力要求更高,同时对房企在关键时点的融资能力、营运能力、投资能力等方面提出了新的要求。
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预计未来20多个热点城市近期土地出让总价有望超过万亿元,今年第一波集中拿地大潮来临。