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12月13日,青岛迎来第三批集中供地,本次共有45宗地出让,其中包含40宗住宅用地。其中,市南1宗、市北9宗、李沧1宗、崂山1宗地、城阳7宗、高新区1宗、西海岸20宗、即墨5宗,总占地面积116.4万㎡,规划总建面298.6万㎡,起拍总价151.5亿。
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据了解,青白江区16亩纯住宅用地,由成都市青白江区九州房地产开发有限公司底价竞得,成交楼面地价3000元/平方米;地块位于青白江区凤祥大道以南,红阳路以东,计容建面10670-21341平方米,住宅清水限价9200元/平方米。
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在商办市场大宗交易方面,通过对2021年三季度 36宗大宗交易的分析发现,商业、写字楼物业仍是交易重点,共出现18宗交易,占到了整体交易数量的一半;交易金额达到了约272亿元。值得关注的是,数据中心、物流园地产频繁交易,呈现单宗高交易金额,展现出新兴产业已成为投资新动向。
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贝壳找房数据显示,11月,50城二手房整体成交量环比增长约2%,连续两个月实现环比增长。11月,重点50城中约50%的城市成交量环比回升,主要分布在粤港澳大湾区、长三角区域,如深圳二手房成交量连续两个月环比增长,10月、11月环比增速分别在10%以上和40%以上;
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12月06日,北京市新建商品房成交453套,环比昨日下降41.09%,新建商品房成交面积32150.43㎡,环比昨日下降11.35% ;其中,新建商品住宅成交131套,环比昨日上涨254.05%,新建商品住宅成交面积17086.35㎡,环比昨日上涨271.96% 。
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报告数据显示,2021年11月,易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交2014.0万平方米,为近10年表现最差的11月。从增速来看,11月成交量环比下降4.3%,同比大降39.4%。
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中指研究院指数事业部分析师毛大鹏12月1日在“中指市场形势研究成果分享会”上表示,2021年1-11月,中国100个重点城市新建住宅价格累计上涨2.46%,涨幅较去年同期收窄0.73个百分点,累计涨幅居近五年同期最低水平。
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2021年11月,房地产市场持续转冷,29个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降4%,同比跌幅扩至32%,较2019年同期下降19%。其中,一线城市成交企稳回升,环比增长10%,但同比仍下降17%。25个二、三线城市市场持续低迷,成交环比下降7%,同比跌幅扩至35%。
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据北京中原统计数据显示,11月,北京新建商品房市场(包括住宅、写字楼、商业)实现总成交额410.88亿元,环比增长约12%,接近今年9月的水平;对应的成交量为5843套,环比下跌约17.5%,同比下降约14%。
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12月2日,上海三批次集中供地来到了第四天,共计出让8宗涉宅地块,涉及嘉定区2宗及青浦区6宗,总起价约123.97亿元。