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人民银行有关负责人近日表示，短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。
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在房子是用来住的不是用来炒的这个定位指导下，在三线四档和房贷集中度管理背景下，房企面临的困难达到了空前，见所未见闻所未闻。但到目前为止，房地产企业债务情况仍难言乐观，高偿债压力仍将持续至明年7月。
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“今年房企到期债务压力较大，房企不得不动用存量现金偿还债务，现金流进一步承压。”中银证券研究部分析师夏亦丰指出，经估算在当前融资和销售环境没有改善情况下，预计2022年房企债券和信托月度净偿还量平均在600亿元左右，平均每月净偿还量/预计销售回款在9.5%-14.3%之间
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此前，在“三线四档”的调控硬指标所限及个别房企风险暴露的压力下，国有大行、股份行和中小银行都纷纷将自己的拨备覆盖率大大提高。但随着“稳楼市”政策频发，房企融资也加速回暖，近期以民营房企为主的房企发债已经明显有“闸门打开”的迹象。
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继多家国资房企成功发行债券后，民营房地产企业融资工具也有了新进展。12月初，中国银行间市场交易商协会受理了碧桂园和龙湖的中期票据注册申请。从目前来看，多家房企债权融资计划的成功设立，显示了银行间债券市场融资端口已经打开。
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年末是房企拼业绩的最高潮，是刚需客最需要关注的时间点。
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前段时间，雅居乐集团副总裁张中略在2021年地产营销峰会上分享指出，2021年雅居乐线上营销金额30亿，未到访线上直接成交占比20%。他们广州有个项目，线上营销成交占比45%，当中86%来源于线上营销。2021年雅居乐大自渠业绩增幅150%，占全集团业绩超过20%，营销费用1.5%。
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今年是地产行业非常困难的一年，所有地产人以及与地产有关联的人都感受到了瑟瑟寒风，即提出“活下去”之后，时至年底地产行业的优等生万科又提出了“节衣缩食”的倡议。
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前不久，刘鹤副总理在《人民日报》发表重磅文章《必须实现高质量发展》引发公众热议。尤其是文章中提及房地产的内容备受关注，其中“顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题”被认为是中央高层透露出房地产行业未来的机会与方向。
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港股方面，融创中国涨近11%，旭辉控股涨超8%，中国奥园、合景泰富集团涨超7%，中国恒大、时代中国、新城控股、雅居乐、宝龙地产等跟涨。
