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前不久，刘鹤副总理在《人民日报》发表重磅文章《必须实现高质量发展》引发公众热议。尤其是文章中提及房地产的内容备受关注，其中“顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题”被认为是中央高层透露出房地产行业未来的机会与方向。
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港股方面，融创中国涨近11%，旭辉控股涨超8%，中国奥园、合景泰富集团涨超7%，中国恒大、时代中国、新城控股、雅居乐、宝龙地产等跟涨。
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房企11月当月销售额均有所下降
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与降准新闻同步还有央行有关负责人对降准的解读：人民银行坚持政策货币政策，保持政策的连续性、稳定性、可持续性，不搞大水漫灌，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
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克尔瑞数据显示，11月百强房企销售额为8452亿元，同比下降39%；销售面积合计5346万平方米，同比下降47%。
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如果说中国房地产行业的发展源之于23号文出台，那么中国房地产市场的快速成长则得益于多样红利的加持，政策的红利、人口（城镇化）的红利、土地的红利、金融的红利，在各种红利的综合作用之下，中国的房地产市场以肉眼可见的速度快速向前飞奔，同时带动着中国经济的快速发展。
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房地产行业正处在一个关键的转折期，行业面临两个问题，一是地方财政过度依赖房地产，二是经济对房地产的过度依赖，中央政策明确表示，不以房地产作为短期刺激经济的工具，坚持房住不炒，房地产行业要看到一直以来高负债累积的风险，要转型增长模式、经营模式。同时投资属性被有效控制住以后，房价会呈现平稳的态势。
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据媒体报道，近日，成都天府新区的楼盘荣盛时代天府因降价销售，引发争议。有业主称，刚签完购房合同就发现开发商以工抵房（工程抵押房）名义推出8.2折的购房优惠，一周之内直接损失53万元，还有业主称损失70万元以上。
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12月3日，大连市人民政府发布《大连市支持受疫情影响中小企业稳定生产经营若干政策措施》（简称“《措施》”）。其中提出，受疫情影响较大的房地产开发企业，可结合市场供需情况，在保持整体备案均价平稳前提下申请调整已申报的预售房源价格，并重新申报一房一价；12月5日，据获悉，奥园逾期理财产品最终版兑付方案，奥园在此前逾期理财产品兑付方案中再次明确兑付时间。方案称，奥园逾期理财产品将于2023年6月前全部完成兑付，抵楼兑付资产可在2年后回购；行情恢复到今年初水平，即可提前全部兑付。
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在当下的行情下，受行情影响，本来在售项目就不多的A房企更是开始有些卖不动，在经营上确实受到了一定冲击，不过据了解，也因为规模不大，其整体的运营状况并没有太大动荡，老板也依旧气定神闲的很。
