拥有26年历史，曾与恒大、富力地产并称为广州民营房企“三剑客”的粤泰集团，终究难敌颓势被申请破产清算！
1.长城资产申请老牌房企破产清算
并担任债权人会议主席
2021年11月4日，粤泰股份收到管理人送达的《广东省广州市中级人民法院决定书》（（2021）粤01破236-1号、（2021）粤01破262-1号、（2021）粤01破263-1号、（2021）粤01破264-1号、（2021）粤01破265-1号），依据《中华人民共和国企业破产法》第六十条第一款之规定，广州市中级人民法院特指定中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司担任以上五家被申请破产清算人之债权人会议主席。
本次被申请破产清算的公司共5家，分别为广州城启、粤泰控股、广州豪城、广州建豪及广州新意。
截至本公告披露日，被申请破产清算人合计持有粤泰股份股份11.79亿股，占粤泰股份总股本的46.49%。粤泰股份控股股东及其一致行动人被申请破产事项，对粤泰股份股东及股权结构等可能会产生重大影响。
8月底，粤泰发布公告称，中国长城资产广东省分公司以广州城启无法清偿到期债务为由向广州中院申请对广州城启进行破产清算。
广州城启持有公司股份5.13亿股，占公司发行股本的20.24%。广州城启不是为粤泰集团第一大股东，也是这家上市公司的发家的基石与核心。
已经被ST的粤泰集团是集房地产开发、市政建设、物业管理、饮食服务等为一体的综合性经营企业，2001年在上海证券交易所挂牌上市。
作为一家曾经市值超200亿的老牌地产公司，当年的实力媲美于保利，与恒大、富力地产并称为广州民营房企“三剑客”，而其实控人杨树坪更被成为中国的“地产教父”。
但由于公司管理不善、经营业绩下滑等原因，早已被踢出房地产公司的第一梯队。
2020年年报数据显示，粤泰集团实现营业收入30.16亿元，同比减少34.21%；归属母公司净利润亏损达到9.13亿元，同比下降404.09%。其以房地产业务为主，营业收入29.38亿元，同比下降35.15%，且毛利率下降23.80个百分点至15.87%。
2.曾纾困未果
长城资产、信达卷入其中
2018年，粤泰集团面临债务危机，彼时资金缺口数十亿元。于当年11月，聘请长城资产广东分公司作为债务重组的金融服务顾问，长城资产收购了上述粤泰股份子公司旭城实业原向工商银行的债务。
但长城资产的纾困也无济于事，粤泰集团开始卖项目。
2019年6月，世茂63.97亿元收购粤泰资产包，世茂牵头引入信达负责债务重组，而项目股权、开发和操盘上不发生变更，依旧由世茂和粤泰共同持股、联合开发。
资产包交易结构图
2020年4月，信达收购粤泰及公司控股、参股公司的部分债务合计为8.9亿元，并由远泰投资（粤泰集团全资子公司）承接，与信达进行债务重组。
根据《债务重组合同》，此次债务重组宽限期从重组基准日起至 2022年9月30日，重组宽限期内，远泰投资每自然季度末月21日向信达支付第一次重组宽限补偿金（利率10.5%/年）。
2019年4月，粤泰股份又与北方信托拟开展授信业务，北方信托将对粤泰股份旗下的广州天鹅湾二期和广州侨林苑底商等五个项目提供融资约48亿元。
但金融机构的介入依然没能让粤泰集团走出困局。
在今年3月份，ST粤泰实际控制人暨时任董事长兼总裁杨树坪等人在股票买卖、信息披露方面存在违规行为，上海证券交易所对其公开谴责并通报批评。
3.七亿巨额罚单成地产教父转折点
早在1995年，38岁的杨树坪创立了城启集团。
野马财经报道，彼时的广东，房地产被国企“垄断”，面积百平米的房屋是市场的开发标配。于是杨树坪独辟蹊径，瞄准小户型，结果大受工薪族欢迎。后来杨树坪又带着“城启系”相继做了诸多创新，包括第一个提出“为买家入户广州”、第一个在小区建设并引入优秀学校、第一个收购国内房企股份公司……
随后杨树坪旗下的粤泰集团通过股权收购成为上市公司东华实业的控股股东，“城启系”正式踏入资本市场。
正当“城启系”风生水起之时，却遭遇迎头痛击。2005年，广州市政府整改规划问题，城启集团因为伪造行政公文印章30宗，10年超建20万平方米，欠缴国家各项款额总计高达30亿元等事由，被开出7亿元的巨额罚单。
到目前为止，这也是广州针对企业开出的最大罚单。
初略统计这笔罚款超过了其近十年总的净利润。随后城启集团旗下的荔港南湾、城启晴轩等项目被查封，杨树坪也因此一度被限制出境。
尽管后期经过了资产重组，但因业绩及债务问题，粤泰集团再无起色。
